1. Antecedents 

El contracte de disseny i execució d’obres es va signar amb la constructora LIMAK en data 31 de gener de 2023 i  regula  la relació entre les parts, incloent  l’abast del Projecte, els terminis d’entrega, penalitzacions, pagaments, garanties, entre d’altres qüestions. 

Tanmateix, és important tenir en compte que un contracte no pot regular totes les situacions que poden sorgir durant el desenvolupament del Projecte. En aquest sentit, i en cas que alguna qüestió no estigui regulada de forma expressa pel contracte amb la constructora, serà d’aplicació la legislació vigent, que en aquest cas principalment serà la Llei 38/1999, de 5 de novembre, d’Ordenació de l’Edificació. 

2. Penalitzacions 

Les penalitzacions contemplades en el contracte s’estableixen en funció de diferents dates i objectius. En aquest sentit, l’incompliment d’aquestes estan subjecte a penalitzacions dineràries d’elevats imports, algunes d’elles recuperables i d’altres no. 

D’altra banda, en relació als riscos derivats de les penalitzacions relatives a l’incompliment de la data d’entrega, en concret de la possibilitat que l’empresa adjudicatària per tal de no incorre en penalitzacions finalitzi en temps però en detriment de la qualitat dels materials, el Club compta amb mecanismes per garantir que no es materialitzin aquests riscos. Concretament, l’execució de l’obra es troba sota control, en primer lloc, del FC Barcelona com a propietari i promotor de la mateixa i d’altra banda de la Direcció Facultativa formada per la Direcció d’Obra, la Direcció d’Execució d’Obra i la Coordinadora de Seguretat i Salut que vetllen pel compliment del projecte. En concret, la Direcció d’Execució de l’Obra que assumeix la funció tècnica de dirigir l'execució material de l'obra i de controlar qualitativa i quantitativament la construcció i la qualitat de l'edificat. A més, també es compta amb la figura del Project Monitor que certificarà davant els inversors, entre altres aspectes, que les qualitats dels materials utilitzats son els previstos en el projecte. 

La via de resolució de conflictes establerta en el contracte és a través de arbitratge davant la Cambra de Comerç Internacional. 

3. Subcontractació

En matèria de subcontractacions, el contracte estableix la prohibició de la subcontractació total, però s’accepta la subcontractació parcial, sempre amb la conformitat de la Direcció Facultativa i del FC Barcelona.

En relació a les empreses que seran subcontractades, serà una informació que el FC Barcelona disposarà en els diferents moments que l’empresa adjudicatària vagi requerint o informant de la voluntat de subcontractar parts de l’execució de la obra. 

En aquest sentit, el FC Barcelona no té cap relació contractual directa amb les empreses subcontractades, sinó que la relació contractual és únicament amb l’empresa adjudicatària. 

En relació a les responsabilitats i garanties de les empreses subcontractades, en relació amb el FC Barcelona l’empresa que respon i que ha d’aportar les garanties establertes al contracte davant el Club, ja sigui per accions pròpia o de les empreses subcontractades, és l’empresa adjudicatària, més enllà que les empreses subcontractades responen pel que estableix la legislació vigent aplicable. 

4. Assegurances 

El Club compta amb un programa complert d’assegurances que té com a objectiu el de mitigar tots els riscos derivats de tot el projecte de remodelació del nou Spotify Camp Nou. 

Es contemplen dins del mateix les pòlisses necessàries per protegir el Club, tant durant la pròpia execució de les obres (Tot Risc Construcció, Responsabilitat Civil Promotor, Ciber riscos associats a la construcció, Marine Cargo, etc..),  com durant el dia a dia operatiu del Club (Responsabilitat Civil General, Danys Materials, Ciber riscos General, etc..)

Aquest programa desenvolupat pel Club i el seu Broker d'assegurances, ha estat presentat i aprovat pels inversors de l’Espai Barça. Totes les assegurances estan col·locades al mercat assegurador amb companyies de primer nivell mundial.

Força Barça